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公司簡介

安徽天沐資産管理有限公司,位于合肥市政務區華邦世貿中心,是一家以金融不良資産收購處置業務爲核心的金融資産管理公司。


公司自成立以來,始終致力于不良資産管理,廣泛收集各類信息,通過豐富的金融産品和靈活的合作模式,與多家地方政府、金融機構、實力企業建立起戰略合作關系,力爭搭建起面向安徽乃至全國的不良資産處置産業鏈體系。


未来,安徽天沐将不断夯实管理基础,打造专业化的资产管理团队和经营运作技术,向以不良资产管理为特色的金融服务平台不断迈进,通过多样化的处置方式,力求在资产收购、处置、经营、管理等方面,为企业重组、产业整合、转型升级提供高质量、专业化的金融服务,致力于打造市场化、专业化的一流金融资产管理公司。 什么叫司法拍賣房:債務人將合法所有的抵押物(房産)抵押給債權人(銀行)獲取貸款並定期償還貸款。因債務人到期無法履行償還貸款義務,由債權人向法院申請將債務人的抵押物進行強制合法拍賣,拍賣所得款項優先用于償還債權人,剩余部分歸債務人所有。该拍卖标的物为房产的称之为司法拍賣房。

什么叫司法拍賣房:

債務人將合法所有的抵押物(房産)抵押給債權人(銀行)獲取貸款並定期償還貸款。因債務人到期無法履行償還貸款義務,由債權人向法院申請將債務人的抵押物進行強制合法拍賣,拍賣所得款項優先用于償還債權人,剩余部分歸債務人所有。该拍卖标的物为房产的称之为司法拍賣房。

司法拍賣房的5大优势:

1、不限購,(司法拍賣並不會對競買人的購房資格進行審核,也就說無論競買人名下有幾套房或是外地戶口,都可以參與競買。)

2、價格透明,(專業的第三方評估機構確定評估價);

3、價格低,起拍價低于評估價的20%左右(法院爲促進司法結案率,保障拍賣盡快成交);

4、産權明晰,(拍賣前由法院授權專業律師進行産調、解封,成交後法院授權強制過戶);

5、專業機構提供專業服務,(貸款渠道、盡調看樣、拍賣服務、法律咨詢、協助過戶)

拍賣案例1
地址:颖上路58号都市清华C8幢801室,所在层数 8/11层
房屋結構:鋼混結構
建築面積:146.63㎡
起拍價:189.2萬
成交價:208.2萬(單價14205元)
市場價:258.1萬、(單價17607元)
价 差: 50萬
拍賣案例2
地址:巢湖南路88號元一柏莊7幢2205室,所在層數:22/34層
房屋結構:混合結構
建築年代:2009年
建築面積:126.59㎡
起拍價:150.2萬
成交價:155.2萬(單價12261元)
市場價:212.8萬、(單價16820元)
价 差: 57.6萬
拍賣案例3
地址:望江西路268號學府名都3幢1404室,所在層數:14/16層
房屋結構:混合結構
建築年代:2009年
建築面積:195.8㎡
起拍價:345.8萬
成交價:374.3萬(單價19118元))
市場價:486.3萬、(單價24838元)
价 差: 112萬
拍賣案例4
地址:肥西上派金宇天地城小區,層數:21F/34F
戶型:3室2廳1衛
建築面積:123.18平方米
建築年代:2013年,豪華精裝修房
起拍價:103萬
成交價:141.5萬(單價11487元)
市場價:178.1萬、(單價14459元)
价 差: 36.6萬
拍賣案例5
地址:合肥市濱湖世紀城徽傑苑17-2806室,所在層數/總層數:28/28層
房屋結構:鋼混結構
建築面積:147.77㎡
起拍價:177.06萬
成交價:177.56萬(單價12016元)
市場價:272.4萬、(單價18434元)
价 差: 94.8萬
拍賣案例6
地址:合肥市合经区繁华大道南繁华世家阳光苑1幢1104室,所在层数/总层数: 11/11F(另有复层)
房屋結構:鋼混結構
建築面積:86.52㎡(另有複層60.69㎡,整體隔斷)
起拍價:110.04萬
成交價:120.96萬(單價8228元)
市場價:227.8萬、(單價15503元)
价 差: 106.9萬
司法拍賣房简介:

債務人將合法所有的抵押物(房産)抵押給債權人(銀行)獲取貸款並定期償還貸款。

因債務人到期無法履行償還貸款義務,由債權人向法院申請將債務人的抵押物進行強制合法拍賣,拍賣所得款項優先用于償還債權人,剩余部分歸債務人所有。

该拍卖标的物为房产的称之为司法拍賣房。

司法拍賣房拍卖流程:

1、通過房源信息列表,選定意向房源並實地查看,意向房源可多選。

2、通過工作人員詳情咨詢了解競拍信息,亦可登錄拍賣平台了解競拍信息。

3、若全款購房,當前即可確定房源並交納相應數量保證金,提前搶位。

4、若貸款購房,需先提交資料審核貸款資質,待審核通過後方可確定。

5、貸款審核通過後,交納保證金,等待開拍。

6、競拍成功後,法院通知買受人,領取相關文書。

7、攜帶相關文書至房管局辦理繳稅、過戶及辦理産證。

8、若競拍失敗,保證金由拍賣平台如數退還。

貸款購房審核材料:

1、個人征信報告

2、身份證

3、戶口本

4、收入證明

5、銀行流水

6、結婚證

注:已婚客戶均需提供雙方材料,未婚提供以上5項即可。

個人征信報告可打印銀行名單:

1、工商銀行合肥蜀山支行(蜀山區):黃山路與潛山路交口東南角

2、工商銀行合肥明珠支行(經開區):始信路與丹霞路交口東南角

3、工商银行合肥滨湖支行(滨湖) :广西路与紫云路交口东北角

4、徽商銀行合肥合肥濉溪路支行(廬陽區):北一環人民電影院旁邊

5、徽商銀行合肥合肥創新大道支行(高新區):創新大道與雲飛路交口東南角

6、徽商銀行合肥太湖路支行(包河區):太湖東路與銅陵南路交口西北角

7、徽商銀行合肥站北支行(瑤海區):扶疏路與銅陵北路交口西北角

8、中國人民銀行合肥中心支行(濱湖):洞庭湖路與徽州大道交口東北角